Julian Stahl

Julian Stahl
Real Estate
Rechtsanwalt
Standort: München
T +49 89 544147-20
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Expertise

  • Privates Baurecht
  • Immobilienwirtschaftsrecht
  • Projektbegleitende Rechtsberatung
  • Vergütung der Architekten und Ingenieure

Ausbildung / beruflicher Werdegang

  • Studium der Rechtswissenschaften an den Universitäten Passau, Toledo und Konstanz
  • Stipendiat des evangelischen Studienwerks Villigst
  • 2011-2013 Rechtsreferendariat in Konstanz, Waldshut-Tiengen und München
  • 2013 Zulassung als Rechtsanwalt
  • 2013-2015 Rechtsanwalt mit Schwerpunkt Privates Baurecht in Konstanz
  • 2013-2015 Lehrbeauftragter für Privates Baurecht an der HTWG (FH) Konstanz
  • 2015-2016 Rechtsanwalt bei einer auf das private Baurecht spezialisierten Kanzlei in München
  • Seit 2016 Rechtsanwalt bei LUTZ | ABEL
  • Seit 2016 Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

Mitgliedschaften

  • Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht im Deutschen Anwaltsverein e.V.

Veröffentlichungen

Unterlassung einer zweckbestimmungswidrigen Nutzung ohne konkrete Beeinträchtigung Julian Stahl

Bau- und Immobilienrecht
IMR-Beitrag (Werkstatt)

  1. Zweckbestimmung in der Teilungserklärung: Trimmraum (mit Dusche und Flur) darf nicht als Wohnung genutzt werden.
  2. Unterlassungsanspruch gem. § 1004 Abs. 1 BGB i.V.m § 15 Abs. 3 WEG bei zweckbestimmungswidriger Nutzung ohne konkrete Beeinträchtigung i.S.v. § 14 Ziff. 1 WEG.
  3. Kostenaufhebung bei Erledigung nach § 91a ZPO, wenn Beweiserhebung über die tatsächliche Nutzung des Teileigentums bei Fortsetzung des Rechtsstreits erforderlich gewesen wäre.

LG Hamburg, Beschluss vom 19.10.2016 – 318 T 33/16

BGB § 1004 Abs. 2; WEG § 14 Ziff. 2, § 15 Abs. 3, § 21 Abs. 1 Satz 2; ZPO § 91a Abs. 2

Keine Vergemeinschaftung der Abnahme durch Beschluss Julian Stahl

Besprechung von LG München I, Urteil vom 07.04.2016 – 36 S 17586/15 WEG – IMR 2016, 336

Keine Vergemeinschaftung der Abnahme durch Beschluss!

1. Die Verpflichtung zur Abnahme des Gemeinschaftseigentums aus den Erwerbsverträgen kann nicht durch Beschluss zu einer Angelegenheit der gemeinschaftlichen Verwaltung gemacht werden.

2. Dies gilt auch dann, wenn mit dem Beschluss ein Vergleich zwischen der Wohnungseigentümergemeinschaft und dem Bauträger angenommen werden soll, der die Abgeltung von vergemeinschafteten Mängelansprüchen und die Abnahme beinhaltet.

3. Aufgrund der fehlenden Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümergemeinschaft ist dieser Beschluss nicht nur ungültig, sondern nichtig.