LUTZ | ABEL: Spezialisten im Bau- und Immobilienrecht

PARTNER | RECHTSANWALT

München

Experten im Bau- und Immobilienrecht

LUTZ | ABEL betreut im Bereich Bau- und Immobilienrecht zahlreiche herausragende regionale und überregionale Mandate. Unsere spezialisierten Rechtsanwälte verfügen über weitreichende Erfahrungen in allen Bereichen des Privaten Baurechts und Immobilienwirtschaftsrechts. Technisches Verständnis, umfangreiche Markt- und Branchenkenntnisse, ein breites Netzwerk sowie interdisziplinär aufgestellte Teams runden unser Profil ab.

Sie bestimmen den Beratungsumfang: Wir beraten Sie in Einzelfragen, begleiten Sie bei langfristigen Projekten und vertreten Ihre Interessen bei Bedarf auch vor Gericht.

Unsere Leistungen im Bau- und Immobilienrecht

Privates Baurecht für Auftraggeber

Gründung von Projektgesellschaften, Joint Ventures, finanzierungsrechtliche Beratung
Gestaltung von Generalplaner-, Architekten-, Ingenieur- und Projektsteuerungsverträgen
Gestaltung von GÜ-, GU-, Einzelgewerke- und Nachunternehmerverträgen
Bauträgerrecht
Gestaltung von PPP/ÖPP-Verträgen
Juristisches Projektmanagement (Nachtrags-, Bauzeit- und Mängelmanagement)
Beratung bei der Versicherung von Bauprojekten und Immobilien
Durchführung von Mediation, Schlichtung, Adjudikation
Führen von gerichtlichen Verfahren und Schiedsgerichtsverfahren
Erstellung von Stellungnahmen und Rechtsgutachten
Übernahme von Mediatoren-, Schlichter-, Adjudikatoren- oder Schiedsrichterämtern

Privates Baurecht für Auftragnehmer

Gründung von Arbeitsgemeinschaften und Joint Ventures
Gestaltung von Generalplaner-, Architekten-, Ingenieur- und Projektsteuerungsverträgen
Honorarrecht und Haftungsrecht für Architekten und Ingenieure
Gestaltung von Bauverträgen und Nachunternehmerverträgen
Sicherheitenrecht (Einbehalte, Bürgschaften etc.)
Nachtragsmanagement (Leistungsänderungen, Bauzeit, gestörte Bauabläufe)
Beratung bei Durchsetzung und Abwehr von Mängelansprüchen
Beratung bei Schadensfällen und zur Versicherung von Bauleistungen
Beratung im Bauarbeitsrecht
außergerichtliche Konfliktbeilegung (Mediation, Schlichtung, Adjudikation)
Vertretung in Gerichts- sowie in Schiedsgerichtsverfahren
Übernahme von Mediatoren-, Schlichter-, Adjudikatoren- oder Schiedsrichterämtern

Immobilienwirtschaftsrecht

Immobilienbezogene Projektentwicklung
Beratung zur Baurechtsschaffung (Bebauungspläne, städtebauliche Verträge, Baugenehmigungen)
Immobilienbezogene Due-Diligence
Gestaltung und Verhandlung von Immobilientransaktionen (Asset Deal und Share Deal)
Ausarbeitung und Verhandlung von Finanzierungsmodellen
Vergabe- und vertragsrechtliche Beratung zu Öffentlich-Private-Partnerschaft- (ÖPP-) Modellen
Gründung und Betreuung von Objektgesellschaften und Joint-Ventures
Immobilienbezogenes Gesellschaftsrecht
Gestaltung und Verhandlung von Erbbaurechtsverträgen
Beratung zur Schaffung von Grundstücksrechten (Dienstbarkeiten, Reallasten, Vorkaufsrechte etc.)
Gewerbliches Mietrecht
Wohnungsmietrecht
Gestaltung und Verhandlung von Mietverträgen, Pachtverträgen, Leasingverträgen
Gestaltung und Verhandlung von Service- und Facility-Management-Verträgen
Gestaltung und Verhandlung von Maklerverträgen

24.12.2025

Arbeitsrecht, Bank- und Kapitalmarktrecht, Bau- und Immobilienrecht, Commercial, Compliance & Internal Investigations, Gesellschaftsrecht, IP-Recht, Tech Law (IT- und Datenrecht), Kartellrecht, Konfliktberatung, Prozessführung und Schiedsverfahren, Öffentliches Recht, Restrukturierung und Insolvenzrecht, Venture Capital / M&A, Vereinsrecht und Verbandsrecht, Vergaberecht

LUTZ | ABEL wünscht frohe Weihnachten!

Wir danken allen Mandant:innen für das Vertrauen und die gute Zusammenarbeit im vergangenen Jahr. Ihnen, unseren Mitarbeitenden und allen anderen Weggefährten wünschen wir für die bevorstehenden Feiertage Ruhe, Freude und Zuversicht – und für das neue Jahr 2026 Gesundheit, Glück und Erfolg

13.11.2025

Bau- und Immobilienrecht, Venture Capital / M&A

LUTZ | ABEL eröffnet Büro in Frankfurt am Main

Wir freuen uns mitzuteilen, dass wir zum 1. Januar 2026 ein Büro in Frankfurt am Main eröffnen. LUTZ | ABEL wird hierzu Quartier im Frankfurter Senckenbergturm nehmen. Damit setzen wir mit mehr als 100 Berufsträgern unseren dynamischen und erfolgreichen Expansionskurs der letzten Jahre fort. Nach der Standorteröffnung in Berlin im Jahr 2020 ist Frankfurt am Main neben den weiteren Büros in München, Hamburg und Stuttgart nun die fünfte Niederlassung von LUTZ | ABEL in Deutschland.

31.10.2025

Bau- und Immobilienrecht, Commercial, Gesellschaftsrecht, Konfliktberatung, Prozessführung und Schiedsverfahren, Vergaberecht

LUTZ | ABEL ist Kanzlei des Jahres Südwesten

LUTZ | ABEL wurde bei den JUVE Awards 2025 als „Kanzlei des Jahres Südwesten“ ausgezeichnet. Wir sind stolz und dankbar für diese Auszeichnung!

14.04.2025

Bau- und Immobilienrecht

Betriebspacht: Die smarte Alternative für Unternehmer und potenzielle Nachfolger

Viele lebenserfahrenere Unternehmer stehen vor der Herausforderung, keinen Nachfolger für ihr Unternehmen zu finden. Potenzielle Nachfolger zögern oft, den Schritt zu wagen, ein Unternehmen in voller Verantwortung zu übernehmen. Die Betriebspacht stellt sowohl für den Unternehmer als auch für den potenziellen Nachfolger eine attraktive und flexible Alternative zur unmittelbaren Unternehmensübergabe bzw. -übernahme dar.

02.04.2025

Bau- und Immobilienrecht

Gute Nachrichten für Eigentümer hochwertiger Einheiten: Nicht jede Wohnung unterfällt dem Verbot der Zweckentfremdung.

Viele Städte setzen zum Schutz von Wohnraum auf Zweckentfremdungsverbote, doch nicht jede Wohnimmobilie unterfällt diesen Normen. Insbesondere Luxuswohnraum kann hier herausfallen – mit wirtschaftlich attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten für die Eigentümer.

19.03.2025

Bau- und Immobilienrecht

Commercial Courts – eine Chance für Bauprozesse?

Zukünftig sollen auch in Deutschland an den staatlichen Gerichten spezialisierte Spruchkörper für große privatrechtliche Wirtschaftsstreitigkeiten eingeführt werden. Die sogenannten Commercial Courts ermöglichen das Verhandeln in englischer Sprache und sollen insbesondere den Justizstandort Deutschland stärken und international attraktiver machen. Auch im Hinblick auf die oft langwierigen Prozesse in baurechtlichen Streitigkeiten kann die Einführung mit Spannung erwartet werden.

08.01.2025

Bau- und Immobilienrecht

Anspruch auf Bauhandwerkersicherheit verjährt taggenau in drei Jahren ab Anforderung!

Mit Urteil vom 21.11.2024 (VII ZR 245/23) entscheidet der BGH über die bislang noch nicht höchstrichterlich entschiedene Frage der Verjährung eines Anspruchs auf Bauhandwerkersicherheit. Der Anspruch nach § 650f Abs.1 BGB (§ 648a Abs.1 BGB a.F.) verjährt taggenau mit Geltendmachung innerhalb von drei Jahren. Dabei beginnt die Verjährung nur in der jeweils geforderten Sicherheitshöhe zu laufen, nicht aber einheitlich auch für die Sicherung der übrigen vereinbarten und noch nicht gezahlten Vergütung.

24.10.2024

Bau- und Immobilienrecht

Hoffnungsschimmer für Auftragnehmer? – Neues aus Berlin zur Bauzeitenverschiebung (KG, Urteil vom 27.08.2024, Az. 21 U 128/23)

Nach einem aktuellen Urteil des KG Berlin kann ein Anspruch i. S. v. § 2 Abs. 5 VOB/B bestehen, wenn der Auftraggeber die Bauzeit verschiebt. Das soll selbst dann gelten, wenn der Auftraggeber den Auftragnehmer lediglich über Verzögerungen von Vorgewerken unterrichtet. Damit geht das KG über die Rechtsprechung des BGH hinaus und erleichtert so die Durchsetzung von Bauzeitansprüchen für Auftragnehmer.

11.10.2024

Bau- und Immobilienrecht

Für Erwerber: Ansprüche gegen die Bauträger-Bank, wenn der Bau steckenbleibt

Aus einer Freistellungserklärung kann der Erwerber von der Bank des Bauträgers die Löschung des vorrangigen Grundpfandrechts oder eine anteilige Kaufpreisrückzahlung verlangen, wenn das Bauvorhaben nicht vollendet wird. Sie schützt den Erwerber auch vor einer Zwangsvollstreckung in das Grundstück durch die Bank. (Co-Autorin: Eline-Sophie Holtz)

10.09.2024

Bau- und Immobilienrecht

Architektur im Zwiespalt zwischen erlaubter und verbotener Rechtsdienstleistung

Die HOAI unterstellt der Architektur Grundleistungen, die eine konkrete Prüfung der Rechtslage erfordern. Dass damit unweigerlich ein Haftungsrisiko des Architekten besteht, verdeutlichte der Bundesgerichtshof mit Urteil vom 09.11.2023, Az. VII ZR 190/22.